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大力降负债!恒大用自有资金10天提前偿债294亿

放大字体  缩小字体 品创智慧建站公司     发布日期:2020-10-24  浏览次数:343
核心提示:随着监管要求趋严,“降负债”已成为房企的重头戏。恒大为“减负”确实拼了:10月23日,恒大发布公告称,已提前偿还121亿港元的债券,至此年内到期债券全部清偿完毕。这次提前偿债是恒大主动“降负债”的一个缩影。据悉,恒大10月13日提前偿还114.27亿元的境内债(折合约132.53亿港元),10月20日同样提前偿还香港湾仔写字楼40亿港元夹层融资。换言之,恒大10天提前偿还了约294亿港元债。分析人士表示,虽然恒大提前偿债“素有传统”,但在今年的特殊形势下,恒大并未举新债还旧债、全用自有资金进行大额还债,则

随着监管要求趋严,“降负债”已成为房企的重头戏。恒大为“减负”确实拼了:10月23日,恒大发布公告称,已提前偿还121亿港元的债券,至此年内到期债券全部清偿完毕。

这次提前偿债是恒大主动“降负债”的一个缩影。据悉,恒大10月13日提前偿还114.27亿元的境内债(折合约132.53亿港元),10月20日同样提前偿还香港湾仔写字楼40亿港元夹层融资。换言之,恒大10天提前偿还了约294亿港元债。

分析人士表示,虽然恒大提前偿债“素有传统”,但在今年的特殊形势下,恒大并未举新债还旧债、全用自有资金进行大额还债,则显得尤为可贵,也释放出现金流充裕的信号。

今年3月底,恒大正式将“减负”提上日程,并通过一系列动作降负债。其中,业绩高增长是恒大设定的降负债基础。

恒大确实做到了。数据显示,截至10月8日,恒大累计实现销售5922.5亿,完成6500亿全年销售目标的91%,并大概率将完成全年8000亿内控销售目标。以上半年90%回款率计算,全年回款将达到7200亿。

销售回款齐创新高,恒大在资本市场也频放大招:近期恒大物业就引入235亿港元股权投资,恒大汽车引入40亿港元,恒大地产引入43亿港元,合计约317亿港元,这将进一步增加净资产,推动负债率下降。

而且,恒大在这方面的拓展还会更进一步,物业及汽车业务都将在资本市场上有更大的动作。华泰证券认为,物业和汽车的上市,有望为恒大新增约500亿的现金流。银河联昌则预计,这将帮助恒大净负债率将大幅降至100%以下。

在业内看来,恒大按此趋势,实现有息负债平均每年减少1500亿的目标触手可及。

 
 
 

 
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